新青安房貸 10月雪崩式下跌

金龍海嘯第一排重災區！受理戶數和金額雙雙連五月下滑，相較5月高點已快腰斬

新青安貸款成金龍海嘯第一排重災區。財政部21日發布10月新青安辦理情況，其中受理戶數和金額都連五月下滑，相較5月時的高點，減幅更高達45％近對半砍，呈「雪崩式下跌」，且摒除農曆春節因素，10月申貸戶數創開辦以來新低。

金額同步縮減，財政部統計10月新青安受理金額月減近百億元、減幅21％，相較去年同月的減幅也達14％。此外，稍早公布1,500多戶違規戶已有超過過800戶被追回利息。

相關官員表示，財政部6月底起嚴查新青安，中央銀行6月、9月連祭兩波選擇性信用管制，加上銀行房貸滿水位問題未解，三大利空彙集，使得房市買氣轉趨觀望，新青安人氣也因而急速退潮，「現在應該只是開始」。

「有人買賣才會申貸房貸」，官員分析，近期相關房市指標如六都移轉棟數等，都有冷卻的現象，民眾購屋行動如果喊卡，自然就沒有申請房貸的需求，推估這也是新青安10月受理情況創開辦以來最冷的主要原因。

依財政部最新公布的新青安房貸統計，10月受理戶數4,599戶，較前一月大減逾千戶，月減幅18.81％，年減幅也有16％，顯示10月受理戶數減少不單純是「高點效應」消失，而是市場整體買氣確實在降溫，因此才出現月、年雙減。

受理戶數減少，金額當然也同步縮減，財政部統計10月新青安受理金額367.34億元，月減近百億元、減幅21％，相較去年同月的減幅也達14％。至於核貸件數和金額月減幅也都逾2成，但相較去年同月減幅不到1成，表現相對平穩。

以新青安受理高峰5月來說，單月受理戶數即達8,476戶、金額668.4億元。

對照10月新青安申貸戶數4,599戶、金額367.34億元，戶數減少了3,877戶、金額則少了301.06億元，減幅都逾45％，等於已接近對半砍。

財政部對此表示，新青安的用意是協助年輕人購屋，每月申請量變化不是政策考量重點，但新青安是「用來協助買房而不是用來投機」，先前精進政策也已將相關貸款改為一生只能用一次，希望貸款人可以善自珍惜。

而在處理新青安貸款戶轉租或人頭等違規行為，相關人士指出，除了先前兩波嚴查，財政部仍持續要求公股銀行緊盯並回報相關數字，至於先前抓出的1,500多戶違規戶，已有逾800戶被追回利息。

工商時報2024/11/22