Q3購屋糾紛 建商佔比激增 「這問題」最多

內政部日前公布第三季房地產消費糾紛，最常見的前5大糾紛，依舊由「房屋漏水」問題奪冠，其次依序為施工瑕疵、交屋延遲、隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約等。

統計顯示，前5大房地產消費糾紛，房屋漏水問題共87件、占比14.5％，其次是施工瑕疵60件，交屋遲延53件，隱瞞重要資訊34件、終止委售或買賣契約33件。

各縣市不動產消費糾紛部分，以高雄市116件最多，其次是新北市的106件，台中市84件、桃園市67件、台北市57件。值得注意的是，以往購屋糾紛以房仲業較多，但從數據顯示，民眾購屋與建商的交易糾紛有逐步增加趨勢，今年第三季596件糾紛中，有292件是房仲、建商則有291件、代銷業者7件，房仲與建商佔比幾乎各半。

至於糾紛來源統計，以往房仲業者的交易糾紛最多，近年建商交易糾紛的比例則有並駕齊驅之勢。今年第3季596件當中，有292件來自房仲，來自建商則有291件，比重幾乎各半，代銷業者則為7件。

新竹縣政府消保官陳雅芳表示，近10年來全國住宅消費爭議案件增加，幾乎快超過2萬件 ，尤其全球氣候變遷，今年以來突然發生的強降雨次數增多，也造成全國各地有關建物漏水的購屋糾紛申訴案件激增。

竹市消保官劉興振則提醒，建物現況確認書一定要確實查核，尤其在有無滲漏水部分，一旦發現有漏水問題應檢視契約有無揭露漏水問題，同時具體指名漏水處並加以紀錄，立即通知賣方修補或減價，並於通知後的6個月內行使瑕疵擔保權利。

自由地產2024/12/12