股災波及 房市吹冷風

美國總統川普上任來，先有「對等關稅」政策擾市、後有「怒嗆聯準會主席」戲碼，對國內外股市造成劇烈衝擊，銀行主管表示，投資人因股災受傷，也會間接波及房市，預估今年第2季，建物買賣移轉棟數與國銀的房貸增速將會明顯放緩。

央行官員表示，美國對等關稅政策對國內房市雖無直接影響，但可能透過對國內經濟金融情勢衝擊，間接影響房市。

回顧今年第1季，因央行七度調整選擇性信用管制措施，國內房市正進行修正；央行表示，2020年12月以來，央行已六度升息，目前重貼現率為2%，四度調升存款準備率，七度調整選擇性信用管制措施，並請銀行自主控管2024年第4季至2025年第4季不動產貸款總量。

央行表示，相關措施實施以來，受限不動產貸款成數下降、貸款集中度緩降，顯示房市正進行修正，值得密切注意；眼見打炒房措施已有成效，央行在今年3月的理監事會決議，維持現行選擇性信用管制措施不變。

央行官員指出，美國對等關稅政策對國內房市雖無直接影響，但因房價變動受眾多因素影響，包括經濟成長與就業情勢、股市變動對民眾財富與購屋信心等，都可能間接影響房市。

經濟日報2025/4/23