低流通A級房產 大熱門

房市轉趨空頭，有些稀有、平時買不到的好物件也流入市場，專家認為，生活機能完善、基地500坪、營建成本每坪逾12萬元，且每年流通戶數僅占總量5%以下的「A級品」，近期在市場都十分活躍。

據好房網對全台各地指標社區的調查，發現過去極為稀有，甚至一、二年都沒有賣方願意出售的優質社區，近期開始有物件流入市場。

好房網總編輯吳光中分析，具購買價值的房屋，應具有條件好、有待售物件及價格合理三個要素。

在高價市場中，如台北市信義路「僑福花園廣場」的高樓層、信義計畫區「寶徠花園廣場」，最近都有物件釋出，其中「寶徠花園廣場」125坪戶別開價2.1億 元；此外，價格較平實物件中，不乏有區域釋出量極小的名宅，例如台北市中山區「圓頂世紀館」、新北市板橋「橋峰」等；高指名度國宅、軍宅，如中正區「石園 新城」、大安區「信義新城」與「郵政新村」，目前都有求售物件。

中南部市場，有台中七期重劃區的「聯聚方庭大廈」、「龍寶心臻邸」和「寶輝花園廣場」；高雄則有農16的「見真」等。

經濟日報2014/10/11