蔡鎮宇開價54億 賣內湖商辦

寶豐隆興業董事長蔡鎮宇持有的內湖五期「V-Park」A棟要賣了，負責代理的信義全球資產昨（13）日公布開價，為54.2億元，換算平均每坪66萬元。因目前台北商用市場仍以自用為主，該案為大台北少見的大型整棟標的釋出，被視為市場重要指標案件。

商仲業者預估，包括「駿馬1號」底價總值81億元的三件不動產、總銷200億元的「宏盛國際金融中心」，與開價54.2億元的「V-Park」，標售及銷售情形將為今年第4季台北商用不動產市場的重要指標。

蔡鎮宇是商用不動產投資的重量級人士，日前才大手筆以111億元買下敦南誠品大樓的產權，他在商用市場的進貨與出貨，常為商用市場重要的觀察指標。 2012年蔡鎮宇以91億元向華固建設買下全新成屋「V-Park」三棟辦公室，換算每坪約41萬元，過去二年招租並不順利，但度過了奢侈稅二年的閉鎖 期，昨日確定以開價每坪66萬元，求售其中的A棟。

「V-Park」全案基地3,836坪，出售的A棟辦公大樓樓地板面積約7,500坪，共210個車位。房仲業者表示，目前內湖五期商 用不動產價格較為混亂，行情約與旁側的舊宗段相仿，可以比價的對象為去年太子建設賣給葡眾整棟辦公大樓的每坪62萬元，由於台北市A辦價格已高、整棟標的 難尋，該案較適合單一大型企業進駐使用，除了整棟出售外，也不排除分層銷售。

經濟日報2014/10/14