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住友不動產 - 房地新訊 | 2014-10-14 | 人氣:1343

寶豐隆興業董事長蔡鎮宇持有的內湖五期「V-Park」A棟要賣了,負責代理的信義全球資產昨(13)日公布開價,為54.2億元,換算平均每坪66萬元。因目前台北商用市場仍以自用為主,該案為大台北少見的大型整棟標的釋出,被視為市場重要指標案件。

 

商仲業者預估,包括「駿馬1號」底價總值81億元的三件不動產、總銷200億元的「宏盛國際金融中心」,與開價54.2億元的「V-Park」,標售及銷售情形將為今年第4季台北商用不動產市場的重要指標。

 

蔡鎮宇是商用不動產投資的重量級人士,日前才大手筆以111億元買下敦南誠品大樓的產權,他在商用市場的進貨與出貨,常為商用市場重要的觀察指標。 2012年蔡鎮宇以91億元向華固建設買下全新成屋「V-Park」三棟辦公室,換算每坪約41萬元,過去二年招租並不順利,但度過了奢侈稅二年的閉鎖 期,昨日確定以開價每坪66萬元,求售其中的A棟。

 

「V-Park」全案基地3,836坪,出售的A棟辦公大樓樓地板面積約7,500坪,共210個車位。房仲業者表示,目前內湖五期商 用不動產價格較為混亂,行情約與旁側的舊宗段相仿,可以比價的對象為去年太子建設賣給葡眾整棟辦公大樓的每坪62萬元,由於台北市A辦價格已高、整棟標的 難尋,該案較適合單一大型企業進駐使用,除了整棟出售外,也不排除分層銷售。

經濟日報2014/10/14

 

 

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