台經院：明年房價恐跌10%

台灣經濟研究院昨（24）日示警，國際資金撤離，邁入第四季房市、股市恐雙雙轉淡。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，在美國聯準會升息時點確認之前，短期內股市恐難再回復今年上半年的熱度；房價更恐怕會下跌一成。

孫明德表示，台灣整體景氣進入第三季已有點下滑，台股也陷入震盪調整，他認為最主要因素在於聯準會寬鬆政策即將完成退場，國際資金搶在升息前「先跑」，因此近期資金都轉往美國，在缺乏資金動能之下，股市要維持先前熱度並不容易。

孫明德坦言，邁入下半年後，國際市場景氣已不若上半年熱絡，經過7月的高峰期後，近期已有「冷卻」現象，歐洲經濟疲軟是一大問題，拖累國際情勢趨緩。但他也強調，雖然與前兩季相比，近期景氣的確有點「變冷」，但還是比過去兩年的狀況好很多，不代表歐債危機將再上演。

在多項利空消息威脅之下，國內房市恐也將吹起寒風。台經院副研究員劉佩真指出，在升息、房地合一課稅、銀行房貸政策緊縮、供給量放大及年底選舉等多項因素衝擊之下，預估明年房價將跌5-10%。劉佩真指出，第4季台灣房市「量縮價微跌」趨勢基本上已確立。

經濟日報2014/10/25