北市上半年店面交易件數僅年減15％

房仲業者統計實價揭露資料發現，北市今年上半年整體店面交易金額達153.6億元，比起去年同期的192.2億元，年減約2成。今年房市受到外在政策訊息 干擾不斷，交易投資的狀況也相對平淡，店面交易件數也受到影響，上半年北市的店面交易件數年減約15％，其中北市的大安、與松山線行經的松山與中山區等， 則是人氣較旺的區域。
 

受到陸客自由行與景氣復甦的消費力道支撐，店面產品交易表現還算穩定。房仲業者表示，受到民間消費帶動、與陸客自由行的效益， 飯店與店面產品是直接受惠的兩項產品，不過店面近年受到資金行情追捧，價格也來到歷史高檔水準，今年交易狀況也受到景氣影響。根據實價揭露資料顯示，北市 上半年店面交易件數較去年同期少了約15％，交易金額也減少約2成，但和北市整體成屋市場交易相比，店面產品表現不算太差。

大安、松山、南港有人氣

若以區域來看，台北市仍以東區所在的大安區表現最好，今年上半年店面成交金額約為42.8億元，接近去年的45.6億元，交易件數與交易金額較去年同期減 少幅度都在1成以內，影響主因仍是受到景氣穩定與陸客自由行等實質利多帶動，店家生意穩定，甚至商圈範圍還有擴張趨勢，整體租金與價格維持高檔。

至於成長幅度較高的南港區，則受惠於重劃區發展逐漸成熟，衍生出商圈消費商機，加上部分新成屋落成1樓店面交屋，今年上半年的交易金額也達3.6億元，較去年上半年的0.4億元大幅增加。

工商時報2014/10/29