北市屋齡30.78年居冠 老化嚴重

國內不僅人口老化嚴重，全台也有超過524萬戶的房子屋齡超過20年，占全台住宅數量64％；其中，北市平均住宅屋齡達30.78年，20年以上老屋超過68萬戶、占全市比重高達77％，兩項都高居全國之冠，凸顯首善之都「老態」狀況相當嚴重。

永 慶房產集團經理黃舒衛表示，由於政府已將「老屋增稅禁令解除」，目前表態將調整老屋房屋標準單價的縣市有台北市及台南市，其中，台北市政府初步擬定的方 向，是屋齡20年以上、7層樓以上的房屋才調整房屋稅基，使得老屋加稅的衝擊降低，但北市老屋比重偏高，未來這些老屋的整建、重建等更新問題，政必須重 視，應儘速讓奄奄一息的都市更新恢復運作。

根據內政部不動產資訊平台統計資 料顯示，截至今年第2季為止，全國住宅數量達825萬餘戶，平均屋齡達27.68年。以各縣市來看，包括台北市及嘉義、澎湖、連江、雲林縣等5個縣 市，20年以上老屋占比更逾7成；而台北市住宅數量約88萬戶，其中有超過68萬戶住宅屋齡超過20年，占比高達77％居全國之冠，平均住宅屋齡 30.78年高於全國平均的27.68年，等於每4間北市住宅就有3間以上屋齡超過20年。

工商時報2014/11/14