北市課豪宅稅 今年估增300戶

房市回春，北市開徵豪宅稅進帳也將同步受益。台北市稅捐稽徵處昨日透露，今年台北市豪宅稅開徵對象比去年增加3百多戶，多集中在信義、大安、中正區的新建豪宅建案，預估今年台北市豪宅稅收，可達4.3億元，比去年增加5千多萬元。

台北市政府在101年開始開徵豪宅稅，所謂的豪宅稅，就是北市的高級住宅「加價」課徵房屋稅。北市府原先宣布的豪宅稅課徵條件包括獨棟建築、外觀豪 華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光好）、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等8項標準，且需為鋼筋混凝土構造，且不含商業大樓與別墅的住宅大樓，才會以 調高路段率加價倍數的方式調高房屋標準層單價，提高房屋稅。

不過，由於輿論質疑，部分豪宅位於巷弄內，但環境好、學區佳，卻因為沒有在大馬路旁，就沒有被課徵豪宅稅，北市府檢討後，又在原有的8項條件上，增 加總價在8,000萬元以上、單價每坪100萬元以上的大樓建物，也是豪宅稅課徵對象。據瞭解，包括仁愛路帝寶、大直代官山、輕井澤，皇翔F4、元大一品 苑，信義之星，寶徠花園廣場、信義富邦、勤美樸真等都列入開徵豪宅稅的名單，房屋稅雖比未開徵豪宅稅前提高數倍，但屋主也樂見擠進豪宅之列，並沒有太多的 反彈聲浪。

台北市稅捐稽徵處長黃素津指出，今年北市豪宅稅符合課徵的棟數有158棟、3,218戶，比較去年增加了300多戶，多為新建的豪宅建案，預估全年可達4.3億元稅收，讓市庫比去年增加5千多萬元收入。

進一步分析，適用豪宅房屋稅的「豪宅」，還是信義區最多，今年有68棟列入課徵對象，比去增加8棟，再度凸顯信義區豪宅「燙金門牌」的群聚效應。

其次是包含大直在內的中山區，今年也有25棟建築物要被課豪宅稅，比去年又多出兩棟，排名第3的則是涵蓋仁愛路等老字號豪宅區的大安區，今年有26 棟建築物被視為豪宅要繳稅，比去年多4棟。不過，北市稅捐處以隱私及稅務機密為由，仍拒絕透露豪宅稅建物的詳細資料、戶數以及豪宅稅的個別金額。

轉載：工商時報2013/4/25