北市公寓價格 連三月下跌

政府打房緩慢見效，北市府地政局發布8月北市住宅價格指數下跌0.89%，其中公寓價格已連三月下跌，下修趨勢最明顯。行政區域以大安信義中正區下跌2.19%最多，萬華文山北投區住宅僅略微下跌0.01%，相較平穩。

▲台北市103年8月住宅價格指數/資料來源：台北市地政局

北市8月住宅平均總價1476萬元，每坪單價54.3萬元。地政局科長曾錫雄認為，觀察全市價格指數短、中、長期指標，公寓月線已連3月下跌，下修情況明顯，8月公寓住宅價格指數為109.69，標準住宅總價1349萬元，每坪單價46.62萬元。

大樓月線在連3月上漲後，8月雖略微下修，但季線、半年線仍維持上漲趨勢，顯示大樓價格短期漲勢雖趨緩，中、長期價格支撐力仍明顯優於公寓。

相較前一個月的交易狀況，大安信義中正區受高總價、大面積案件移轉比率減少，住宅價格指數下跌2.19%，跌幅較深。其他地區僅微幅下跌0.01%至0.16%，幅度不高。

若和去年同期相較，漲幅以中山松山南港區6.97%最高，其次為士林內湖大同區5.47%，萬華文山北投區3.49%及大安信義中正區1.2%，漲幅相對和緩。

聯合新聞網 2014/11/28