選後房市氛圍 轉趨保守

大選藍營慘敗，為原本市場對選後房市反彈的期待增添變數，市場氛圍轉趨保守，不過業者原定新屋推案仍將持續，並鎖定剛性需求購屋客群，代銷雙雄海悅及甲山林分別有375億元與420億元指標案量將釋出。

代銷業者表示，選後至農曆年前，仍有多件總銷百億級重案進場。海悅除了國揚汐止「忠孝大院」35億元、國揚基隆「海闊天晴」40億元外，還有新店百億案 「晴空墅」；分期銷售、總案量合計逾百億元的新莊副都心麗寶「好萊塢」，以及贊富建設大安百億豪宅案「敦南寓邸」等三件百億級指標案將公開銷售。

海悅總經理曾俊盛表示，大選結果確實出乎很多人意料，預估市場上較易順銷產品仍以低總價、滿足剛性需求的自住客層型態為主流。

自928檔期以來整體市場去化時間拉長，海悅銷售中建案就多達50幾個，未來接案與銷售策略上傾向更保守，除了將重心放在舊案銷售上，有部分新推案可能會因業主建商籌備不及或看法保守等因素，再往後遞延，有些舊案也會交由仲介公司或跑專銷售。

甲山林在大選後，全台北中南也有多件百億級大案蓄勢待發，包括新店120億元「雙水灣」、台中百億辦公室案「NTC國家商貿中心」、修正產品後再進場銷售的高雄興富發建設200億元豪宅案「華人桂冠」等。

甲山林總經理張境在表示，支持者落選會讓不少人有失落感，這些短時間內會反應在購屋行為上，不過這兩天幾件強銷案如中和「台北時上」、新店「雙水灣」等周末每天都還有約40組左右的看屋來人。張境在認為，地方選舉的結果對房市衝擊，時間應不致太長。

經濟日報2014/12/1