新房地合一稅 持有未滿一年稅率35%

未滿2年30% 2年到10年17% 超過10年降為12%

財政部提出的房地合一稅，短期炒房最高稅30%，被批評比奢侈稅還不如；據了解，財政部已經對最高稅率做出修正，並送交行政院，預計在下周四的行政院院會 中討論；依照財政部修正的版本，增加持有未滿1年的稅率為35%，持有未滿2年稅率為30%，長期持有2到10年，稅率為17%，持有超過10年，稅率則 降為12%。

依照財政部原本的規畫，在民國105年1月1日起出售持有2年以內房屋，針對獲利課徵30%房地合一稅，但遭批評比奢侈稅還不如；因此財政部也從善如流，將持有2年以內房屋再細分，新增持有未滿1年，課徵35%地房地合一稅，持有1年以上未滿2年，維持30%的稅率。

長期持有部分，針對學者建議，持有3年以上採分年減免所得，22年減到最多8成規定太複雜；財政部也針對長期持有稅率部分做出調整，持有2年到10年，稅率訂為17%，持有10年以上，稅率則降為10%。

另一部分，針對自用住宅免稅門檻，雖然有學者建議，改用房屋坪數訂門檻；但財政部長張盛和認為，這還是會有爭議，且台灣自住房屋交易4000萬元免稅的門檻，已經比其它國家嚴，因此不做更動。

此外，對於立委建議，對日出因追溯至民國100年6月奢侈稅上路時為起點；張盛和表示，過去幾次公聽會與會代表都認為，房地合一稅制應該抓大放小，只要大方向正確，是否多回溯那1、2年其實都是小細節，因此民國105年1月1日起算的基準也沒有做出調整。

張盛和：還在研擬中

財政部房地合一新版傳出已經定案，財政部長張盛和上午表示，不予置評。他表示，不知版本從何而來，因此不能說什麼。

外傳房地合一最高稅率提高到35%，張盛和也說無法證實，不方便回答。

至於目前房地合一版本進度為何?張盛和表示，還在徵求意見中，研擬中，都還不明朗。

聯合晚報2015/3/28