北市不動產買賣 去年減30%

實價登錄統計 坪價逆勢上漲

台北市政府地政局統計北市不動產實價登錄資訊，發現2014年較2013年買賣交易件數減少三成，但買賣平均單價部分，不論是店面、商辦或住宅均呈現上漲情形。

為使台北市房市脈動更清楚呈現，讓民眾買屋租屋能作更好的選擇，北市地政局將2013和2014年不動產買賣、租賃、預售屋成交案件的實價登錄資訊，編製台北市「不動產市場動態年報」。

地政局指出，各行政區交易件數最多者為中山區，主因是區內多小坪數產品，單價相對較低，總價不高，且中山區交通、生活機能等都相當便利。

商辦買賣及租賃交易件數最多的行政區為內湖區，因區內有科技園區大面積及整體規劃的辦公空間，供給量大，加上單價較市中心低，形成熱門商辦行政區；大安區則因地理位置優越、人潮多致商業活動活絡等因素，為店面租賃交易最熱的行政區。

在買賣平均單價部分，住宅類套房2014年上漲7.03%最多，店面的平均單價突破每坪百萬以上，顯示低總價產品房價上漲較多，店面則具保值性。在租賃平均租金部分，漲幅為4.16%，商辦及店面則微幅下跌。

經濟日報2015/3/31