砸19億麗寶標下雅新內湖大樓

麗寶建設機構昨（30）日砸下19億1,688萬元的現金，標下內湖的雅新科技總部大樓，換算二樓以上辦公室每坪僅25萬元。麗寶建設副總經理何昭宏表示，「這是緣份！」

麗寶此次重返商用不動產市場，買回10年前賣給雅新的大樓；超營實業公司總經理楊仁鈞表示，麗寶董座吳寶田投資眼光精準，「寶哥買得超便宜，市價不到5折就搶到手！」

內湖雅新實業的總部大樓雅新科技大樓，昨（30）日由台灣金服公司執行第四次拍賣，底價為17.41億元，終於成功拍出，得標人為麗寶建設機構，得標價格為19.17億元。此次麗寶是用旗下麗保建設、鵬程建設、寶贊開發三家公司名義，共同投標。

雅新實業原本為上市公司，2007年爆發財報不實的危機，之後聲請破產重整，2010年宣告破產，其資產陸續被債權人執行拍賣。

其中，內湖雅新實業科技總部大樓位於新湖三路及行忠路72巷口，屬舊宗段廠辦，土地面積1,684.93坪，建物面積7,075.48坪（含225個車位），屋齡10年，為地上6樓、地下3樓的工業廠辦大樓。

何昭宏表示，麗寶10年前就在這裡蓋3棟廠辦大樓，其中1棟被雅新實業買下，如今這棟大樓進行四拍、價格便宜，因此董事長吳寶田認為是出手時機，每坪僅20幾萬元，所以順利得標可以說是「緣份」。

口袋極深的麗寶，此次是以現金標下雅新大樓，並藉此重返內湖，當「包租公」，雅新大樓將會更名為麗寶大樓；重新裝修後再進行出租。

何昭宏表示，麗寶10年前「插旗」內湖後，一直沒有再回到內湖；此次重返，將來一方面可出租、另方面也可自用。

楊仁鈞表示，內科園區已寸土寸金，以往西湖段是老大、文德段是老二、舊宗段算老三，不過隨著南港崛起，舊宗段已幾乎後來居上、快追上文德段。

轉載：工商時報2013/5/1