北市住宅租金年漲4% 京站件數居冠

根據台北市政府的不動產動態年報資料統計，去年台北市住宅租賃交易量增約8%，其中八成屬於大樓產品，2014年住宅租賃的實價案件，平均租金每坪為 1,377元，年增4.16%，其中熱門路段仍以林森北路居冠，其次則為市民大道一段，單一社區租賃最多則以「京站」居冠，透過仲介的順利出租揭露的件數 將近110筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然透過仲介的租賃交易才需要登錄，但從這些已經登錄的租金資料統計來看，北市的租金單價仍呈現上漲，除了穩定 的租賃需求支撐外，近年新大樓完工對外出租，拉高租金平均水準也有一定影響，而捷運站或大型車站及商圈周邊因工作機會較多、交通便捷、機能佳，雖然租金較 高，仍吸引較多承租戶進駐。

台北市12個行政區之中，有高達十個行政區的平均租金都往上走揚，漲幅最高為萬華區的12.76%，主要是透過仲介租賃的成交案件，大多位於捷運站龍山寺 站或車站周變，拉高整體租金水準，其次漲幅第二高則是位於中正區，交易案件也多屬於精華商圈如公館或捷運古亭站周邊，因而拉高租金水準。

經濟日報2015/4/9