陸資來台買房 同社區總戶數10％為限

為避免中國大陸資金在台炒房，內政部將限制中國大陸地區人民在台取得不動產集中度，同棟或同一社區建物總戶數上限10％；今年7月1日起實施。

內政部發布新聞稿表示，民國91年開放陸資在台購置不動產至去年底止，經內政部許可取得不動產共181件，其中自然人取得169件，陸資公司、團體因業務需用取得者12件。

內政部說，去年元旦起實施「大陸地區人民取得台灣地區不動產採行總量管制的數額及執行方式」，限制每年中國大陸地區自然人取得土地上限13公頃、建物 400戶，年度數額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1300公頃、建物2萬戶，長期總量及年度數額原則每半年檢討1次，截至去年底，中國大陸人士取得土 地共0.1525公頃、建物42戶。

內政部表示，為避免申請案過度集中，造成社會疑慮，參考新加坡組屋出租給外國人比例上限，每鄰里整套組屋出租給外國人單位比例不能超過8％，每棟組屋比例 不能超過11％規定，取中間值，增訂中國大陸地區人民取得台灣住宅集中度以總戶數10％為上限。如果總戶數未達10戶，則可取得1戶。

內政部說，考量中國大陸地區人民提出申請取得不動產前，需先辦理身分驗證程序，及在台尋覓適合供自住用不動產，已投入相當時間、金錢成本，宜給適當先期作業時間，作為新訂法令實施前的過渡時期，這次新增集中度以總戶數10％上限規定，將自今年7月1日起實施。

內政部說，陸資在台購置不動產，占全國不動產交易量比例仍低，但隨兩岸經貿及交流增加，陸資取得不動產需求將增多，為能及時因應政府兩岸政策及不動產市場 情勢變化，總量管制限額將以動態檢討調整，除每半年會商相關機關定期檢討，必要時也將隨時機動調整，以強化現行陸資在台取得不動產相關管理機制。

中央社2015/3/19