加稅！ 北市公告地價漲30％

台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的 一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1,100元，另地上權宅地租，住宅、商辦租金都將連動上漲，台北居將更為不易。

明年北市公告現值、地價調漲後，北市府地政局長李得全指出，與民眾最相關的自用住宅，佔所有要繳地價稅戶數的54％，預估每戶平均多繳約1,100元。

地政局表示，105年公告土地現值作業調查期間（103年9月2日至104年9月1日），雖不動產市場觀望氣氛濃厚，但經調查各行政區地價仍呈上漲趨勢。

以行政分區來看，2016年公告現值調幅以中山區、大安區、松山區位居前3名，公告土地現值漲幅分別為7.04％、7.03％、6.84％。

至於公告地價調幅則以大安、松山、信義、南港、中山區調幅最多，分別為36.19％、35.02％、34.11％、31.44％及31.77％。

另為拉近公告土地現值與市價的距離，合理化土地稅基，市府預計3年內調整公告土地現值至正常交易價格比達100％，105年平均漲6.23％後，占比由104年90.43％調升為93.29％。

李得全表示，北市近3年土地公告現值累計調幅達33.07％，中央原建議地方，今年公告地價要與公告現值漲幅拉近；但考慮民眾負擔，最後評定2016年公告地價均漲幅為30.38％。

(工商時報2015/12/17)