北市府 傾向調降豪宅稅

北市房屋稅制改革，調高新建房屋構造標準單價、調整豪宅認定標準及非自住房屋採差別稅率，使豪宅賦稅加重，市府因此面臨建商和民代壓力，北市財政局月初邀學者討論，研擬豪宅稅加價稅基可能從現行路段率加價，改採固定比率，如此一來，精華地段豪宅稅就會降價。

房屋稅是由房屋現值乘以稅率，因房屋現值計算時已計算路段率，豪宅稅若再以路段率加乘加價，被外界認為有重覆計算之疑。對此，財政局月初邀專家學者討論，豪宅稅加價稅基擬從現行路段率加價，改採固定比率或分級比率。

稅捐處人員表示，目前北市路段率最高的是敦化南路300％，信義計畫區也有280％，假如未來採行固定比率為200％，超過200％的豪宅稅加價稅基都以200％為計算基礎，200％以下區段，豪宅稅加價稅基可能採100％計算。

此方案上路後，精華地段豪宅稅將會大大降低，其餘行政區豪宅稅差距也會縮小，但不會影響目前非豪宅的原路段率。但財政局副局長游適銘指出，細節和固定比率皆尚未定案，將於明年不動產評價會中討論、決定，今年稅率不會改變。

另外，財政局說，一般房屋標準單價為30年前制定，當時中央空調、玻璃帷幕、電梯屬於稀有建材，計算旅館、百貨公司和賣場的房屋現值時，會因此當成房屋稅加價稅基，但前年已調高標準單價納入計算，避免重複計算，也將檢討是否將建材列入加價稅基。

(工商時報2016/3/22)