售自建屋適用新制 按土地持有期計算

大園區洪先生問：民國80年5月1日取得一筆土地，105年度興建房屋，105年12月30日取得房屋所有權，打算107年度出售房地，如何計算持有期間？

北區國稅局桃園分局答覆：房屋、土地持有期間之計算，原則自房屋、土地取得之日起算至交易之日止，惟個人出售自地自建之房屋，該房屋持有期間應以該土地之 持有期間為準。本案土地於80年度取得，107年度出售時應適用舊制課稅規定，免課徵個人綜合所得稅，另房屋係於105年1月1日之後取得所有權，107 年度出售時，應申報個人房屋土地交易所得稅，房屋持有期間以土地持有期間為準，超過十年，適用15%稅率。

經濟日報2016/7/6