手握多筆土地 節稅有方

今年公告地價調整，雙北在內的六都地價稅預估皆有三至四成的成長。財政部表示，民眾可多申請自用住宅用地適用優惠稅率，而多地族除了多處設立戶籍，也可選擇在總地價最高的那一處設籍，並申請適用自用住宅用地課稅，節稅效果大。

財政部官員表示，今年公告地價調整，六都地價稅成長約三成，以台北市自用住宅用地來看，每戶平均地價稅額為5,168元，增加約1,300元，因此多地族懂得如何節稅變得相對重要。

根據財政部統計年報，去（2015）年全台約有將近800萬筆的土地，其中有400多萬筆為自住，顯示申請為自住用地為大宗。由於自用住宅用地適用稅率為千分之2，相較一般用地基本稅率從千分之10累進到千分之55，稅額相差達四倍數，因此財政部也呼籲民眾多申請為自用住宅用地。

官員指出，雖稅法規定土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以「一處」為限。

但若擁有二處以上的自用住宅時，則可由成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦戶籍登記，在其他條件都符合的情形下，還是可以不受一處的限制，全部可以適用優惠稅率。

經濟日報2016/11/2