預售屋行銷費 賣出才認列

建商販售預售屋時，常會透過大型廣告看板、報章雜誌廣告等方式宣傳，國稅局表示，這些預售屋廣告、推銷費用，要以遞延費用列帳，等到房屋真正出售時，才能列為出售年度的費用。

財政部中區國稅局曾查到一案，某建設公司在2016年推出先售後建的大樓建案，並在當年投入各項廣告費合計500多萬元，預計2017年完工交屋，結果該建商在申報2016年營利事業所得稅時，就將500萬元廣告費全數列報費用。

中區國稅局表示，這些廣告費是屬於預售屋推銷費用，不能直接列報當年度廣告支出，依規定須全數列為遞延費用。

國稅局提醒，建設公司在房屋銷售階段產生各項費用、支出時，應依相關稅法規定，取具合法憑證。

經濟日報2019/12/22