財產交易所得 別忘了申報

5月所得稅報稅季即將來臨，財政部提醒納稅人，除了薪資所得外，其他各類所得也要記得併入個人綜合所得額申報。其中「財產交易所得」是最常被忽略的所得之一，官員提醒，像是出售適用舊制課稅房地、出售高爾夫球會員證、拍賣骨董或藝術品所得等，都要記得申報所得稅。

財政部表示，個人出售房屋，會依據取得時間點不同，將課稅方式分為舊制及房地合一新制。依規定，適用新制案件必須在所有權移轉登記隔日起30日內申報房地合一稅；但若適用舊制，就是在出售隔年的5月報稅時，列為財產交易所得併入課稅。

也就是說，若去年有出售適用舊制房屋，今年5月就要記得申報。

財政部表示，在申報舊制案件時，如果可明確知道實際交易價格及原始取得成本，就是以「賣價減成本」來計算實際所得；反之若無法證明，財政部每年也都會公布「個人出售房屋財產交易所得標準」。

依據財政部公布的2019年個人出售房屋財交所得標準，以台北市舉例，台北市高級住宅以房屋評定現值46%設算，一般住宅則以房屋評定現值41%計算。各縣市計算標準均與2018年相同。

房地合一實價課稅自2016年實施，依規定，2014年1月2日後取得，且持有時間在兩年以內，或2016年1月1日後取得房地，都應該依新制課稅；其餘情況原則上按舊制課稅。財政部提醒，報稅時千萬別讓這筆收入成為漏網之魚。

另外不少人持有高爾夫球會員證，衛福部長陳時中日前曝光的申報財產資料中，也有一張價值30萬元的高爾夫球會員證，國稅局表示，若出售這類會員證，成交價高於原始取得成本及費用，等於因此有收益，也要記得併入申報出售年度的個人綜所稅。

此外，民眾若在我國拍賣骨董及藝術品所得，其財產交易所得也要記得申報。國稅局表示，若可提供足以證明交易損益的證明文件，可以成交價減除成本及費用為所得額；若無法，則以拍賣收入案6%純益率計算課稅所得。

舉例來說，陳先生拍賣藝術品，成交價320萬元，若以純益率6%計算，則這筆財產交易所得為19.2萬元，應併入綜合所得額申報課稅。

經濟日報2020/3/15