土增稅優惠稅率 可自行指定適用順序

申請適用一生一次的自用住宅優惠土徵稅時，如果面積超過規定大小，未來可自行指定優先順序了。為尊重及保障民眾權益，土地稅法施行細則已修正，不再強制指定自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅之適用順序。

土地稅法施行細則修正 可自行選擇優惠稅率適用土地 
桃園縣政府地方稅務局表示，土地所有權人同時出售 多筆土地，申請適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，其面積如超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝之限制，依103年1月13日修正施行土地稅 法施行細則第44條規定，可由土地所有權人自行選擇各筆土地優先適用的順序。

土地所有權人未主張時，再由稽徵機關採有利的原則，以各筆土地依規定計算之土地增值稅額，由高至低的順序適用之，以維護納稅義務人權益。

另外，桃園縣稅務局也提醒民眾，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，依法享有免徵土地增值稅的優惠，民眾可於土地現值申報時，檢附都市計畫土地使用分區證明文件，申請免徵土地增值稅。

另都市計畫外的道路，如屬農業用地存在私人無償提供政府施設供公眾使用之道路，經農業主管機關認定核發農業用地作農業使用證明書者，可於移轉時申請不課徵土地增值稅。但如不符合上開規定或無法取得相關證明文件，即使無償供公共道路使用，於申報移轉時，仍需繳納土地增值稅。

住展雜誌2014/2/24