房租收入43％列費用 不變

財政部日前公布「109年度財產租賃必要損耗及費用標準」，各項必要費用標準都維持不變，房東出租房屋的租賃所得，必要費用仍是以43%計算，今年5月報稅適用。而若依據住宅法、租賃條例等，房東加入一般或社宅包租代管，必要費用率可提高到最高60%，成為愛心房東可享更多減稅優惠。

財政部公告，去年民眾出租固定資產，其必要費用仍以43%計算，與前一年相同，等於租金1萬元當中，可減除4,300元，僅5,700元計稅。

財政部官員表示，43%是部頒標準，若納稅人可以提出單據，例如修繕費用等，也可核實申報，不過不同的成本申報也有所限制，例如裝潢修繕費用，只能抵減當年度租賃所得。由於部頒標準及核實申報只能擇一，房東當年度若沒有投入太多成本修繕，通常採部頒標準會較為有利。

經濟日報2021/1/25