被徵收前移轉 非都市土地 三要件免增值稅

立法院會21日三讀通過「土地稅法」修正案，未來非都市土地在徵收前移轉，符合供公共設施使用、依法完成使用地編定與經需用土地人證明，免徵土地增值稅，俟總統公布後施行。

現行土地稅法第39條明定，都市土地經指定作為公共設施保留地，尚未被徵收前移轉，免徵土地增值稅；但現行規定，非都市土地經編定為交通用地，且依法核為公共設施用地者，尚未被徵收前移轉卻要課徵土地增值稅。

2019年7月5日司法院釋字第779號認為，這與憲法第7條保障平等權意旨不符，要求須在二年內檢討修法，時限將至，財政部因此提出「土地稅法」修正案，增訂非都市土地被徵收前移轉，免徵土地增值稅要件，包括供公共設施使用、依法完成使用地編定及經需用土地人證明，與都市土地的租稅對待一致。昨天並獲立院三讀通過。

財政部表示，修正條文施行時尚未確定案件符合上述要件者，也可適用免徵規定，以保障納稅義務人權益。另外，明定地價稅每年11月開徵，以切合稽徵實務。

財政部指出，有關免徵土地增值稅要件「需用土地人證明」，將在近期發布「非都市土地供公共設施使用認定及核發證明辦法」，以利遵行。

工商時報2021/5/22