課重稅…僅三縣市落實

政府透過大數據抓出非自住的囤房情形，但在落實到實際的稅務稽徵面，目前僅有台北市、連江縣、宜蘭縣等地區依法制定差別稅率，全國多數地區囤房戶與一般自住者房屋稅率的差異不大。

《房屋稅條例》規定，住宅若作為自住或公益出租，只要依房屋現值課徵1.2%房屋稅；但非自住的住宅，則開放地方自訂稅率，最低不得低於房屋現值1.5%，最高可以課到3.6%，各地方政府得視所有權人持有房屋戶數情形訂定差別稅率，也就是俗稱的囤房稅。

雖然中央法規已經開放設定差別稅率，然而觀察目前囤房稅實施情形，財政部官員表示，目前僅台北市、連江縣、宜蘭縣等三個地區，有針對囤房戶數的多寡訂定差別稅率，而實際上將最高稅率訂到3.6%僅有台北市實施。

官員表示，除這三個地區，桃園市、新竹縣訂定的囤房稅率也高於法定最低稅率，其餘縣市則多以法定最低1.5%課徵囤房稅。

財政部日前已宣示，配合行政院推動的「健全房地產市場方案」，囤房稅屬於中長期必須持續推動的措施，但擔心是修法後可能導致房屋稅轉嫁到房客身上，反而讓坊間租金上漲，不利於青年或經濟弱勢族群，再加上城鄉房屋價格存在相當差距，修訂全國統一標準，仍須多方考量。

經濟日報2021/7/22