地價稅清查 鎖定四對象

稅局重點查核自用宅、工業用地、農地與減稅地 確認實際使用情形符合申請樣態。

新年度到來，各地陸續展開地價稅清查作業，台中市政府地方稅務局表示，此項作業共會針對自用住宅用地、工業用地、農地及各項減免稅地等四類土地進行清查，確認減稅資格的適用。

財政部賦稅署指出，每年11月完成地價稅開徵後，隔年1月馬上就要開始新一年度的地價稅清查作業，清查的重點在於，須確認有申請優惠稅率，或是減免資格的土地，實際使用情形是否與申請樣態相符。

官員舉例，以自用住宅用地而言，地價稅適用稅率僅千分之2，遠低於一般稅率是千分之10起跳，地方稅稽徵機關會於每個新年度開始後，進行清查作業。

台中市政府地方稅務局表示，目前已展開2022年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，本年度清查四大類主要查核對象，包括自用住宅用地、工業用地、課徵田賦土地及各項減免稅地等。

稅務局指出，首先，針對自用住宅用地的清查重點，在於核對房屋有無供營業使用，同時也會從國稅局的租賃所得等相關資料，確認其出租情形；亦會透過戶籍資料，確認該地是否仍符合優惠稅率適用要件，若地主已無家族成員設籍，便會影響優惠資格。

工業用地部分，重點在查核工廠的營業狀態，稅務局表示，工廠已停工、歇業、工廠登記證被註銷，或是未按核定規劃使用的方式使用，將會取消其優惠稅率。

目前停徵地價稅的農地，則要確認仍持續作農業使用，若已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物等非農用，或是發生農舍增建、變更使用情形等樣態，將依規定改課地價稅。

其餘申請減免地價稅的土地，則依個案查核其使用情形是否變更，導致不再符合減免要件。

稅務局表示，土地須符合一定要件才能適用特別稅率，或是特定的減免項目，當適用原因、事實消滅時，土地所有權人應於原因發生日起30日內，申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免經查獲後，遭追補應納稅額，被加罰三倍以下罰鍰。

經濟日報2022/1/7