房地合一納入預售屋 稅收倍增至21.9億元 新竹狂增7倍

政府打炒房政策接二連三，其中房地合一2.0對於投資客來說，更是一大打擊，從財政部資料來看，房地合一稅在今年1月份寫下近年同期新高，和去年1月相比，漲幅更為驚人。

其中全國稅額成長率達203.7%，增加稅額為14.69億，六都中以桃園市成長476.3%最多，非六都中以新竹縣成長708.4%最狂，而繳稅金額增加最多的為台中市的2.31億，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，雖然今年1月份因為沒有過年，工作期間較長，不過由於納入預售屋，加上持有期間延長，讓許多賣方稅負成本增加，也帶動了各區的房地合一稅額成長。

在同期稅額增加數上，六都中台中市以2.3億成為繳稅王，桃園增加2.24億緊追在後，台北市增加2.12億名列第3；在成長率上，新竹縣以708.4%成長最多，桃園市476.3%次之，花蓮縣以372.1%名列第3。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府稅改頻頻，在房地合一2.0上路之後，因為納入預售，市場上不乏預售時期取得，成屋出售因認定期間不同，被迫補稅的例子，提醒消費者如果要賣屋，且是在2016年之後取得者，一定要確認期限與稅額，避免被國稅局要求連補帶罰，增加無謂困擾。

自由地產2022/3/2