賣房申請自用宅優稅 應留意建物評定現值

彰化縣地方稅務局表示，為防止土地所有權人刻意先在自有土地上興建簡易房舍，並於房地出售時，享用土地增值稅中自用住宅優惠稅率的投機行為；因而《土地稅法》特別規定，建物的評定現值如果未達坐落土地公告現值的10%，就不能適用自用住宅用地優惠稅率，但若建物已建設完成滿一年，就不受此限制。

另外，如果要申請適用自用住宅用地優惠稅率，必須備妥土地增值稅申報書、契約書影本、建築改良物證明文件和改良費用的證明文件，向地方稅稽徵機關申請。

經濟日報2022/9/9