土地私設通路要繳遺產稅？3類型差很大

自己的土地明明供公眾通行使用，繼承時卻要繳交遺產稅！有位民眾繼承五筆價值上億元的土地，由於土地已作私設通路，無法產生收益，因此繼承時未向國稅局申報遺產稅，結果被要求補稅上千萬元遺產稅。會計師表示，私設通路的類型不只一種，繼承時一定要搞清楚，否則稅金差很大。

有位民眾在民國108年過世，他的子女申報遺產稅時，未將該民眾遺留的五筆價值上億元土地，列入遺產總額，後來被國稅局查到，國稅局認為，這五筆土地屬於經主管機關核認的建築基地範圍內私設通路，不符合遺贈稅法不計入遺產總額的規定。

最後，國稅局改以被繼承人死亡時的公告土地現值計1億7千萬元，併入遺產總額課稅。該民眾的子女不服提出復查主張，五筆土地都是長年無償供不特定多數人通行使用，事實上已無法使用、收益，且變現困難，無任何實際利益，不應計入遺產課稅。

不過，國稅局強調，土地是因建築法規而設置供作私設通路使用，土地所有權人已獲取營建許可的商業利益，並不具特別犧牲性質，最後仍維持原核定。

臺北國稅局強調，被繼承人所遺留的土地，如果是因為建築法規而設置供公眾通行的私設通路，繼承人就要依被繼承人死亡時的公告土地現值，併入遺產總額申報遺產稅。

根據遺贈稅法規定，被繼承人遺留不計入遺產總額的公眾通行土地，是具有特別犧牲性質，且無償供公眾通行的私有道路土地，並且還要經過主管機關證明才行。

相對的，如果私設通路形成原因，是為了獲取建築許可而提供，因為土地所有權人已取得營建許可的利益，即使是供不特定多數人通行，仍然跟遺贈稅法所指的私有既成巷道土地不同，依法就要併入遺產總額申報遺產稅。

工商時報2023/7/5