長照用地合法登記 可享免稅優惠

為鼓勵財團法人提供土地做長照服務，稅務局表示，只要合法登記，就可以免繳房屋稅及地價稅；此外，私人無償將土地捐做長照用途，在結束營運後，同樣免繳土地增值稅。

受到人口高齡化影響，國內長期照顧需求日益增加，宜蘭縣財政稅務局表示，為健全長期照顧服務體系，並確保長照服務品質，對於財團法人所有、用來當作長照機構業務用的房地，可享地方稅免稅優惠。

其中，適用對象包括社福團體、醫療、衛生、學校及長照機構等財團法人。另外依據長照機構設立許可及管理辦法規定，經直轄市、縣（市）主管機關許可，附設的社區式、機構住宿式及綜合式服務類長照機構也適用。

稅務局表示，這類經許可的單位，只要檢附設立許可證書、財團法人登記證書、土地及房屋自有證明文件，並向地方稅稽徵機關提出，供作長照業務使用房屋稅及地價稅免稅申請即可享地方稅免稅優惠。

至於私人捐贈、供長照機構使用的土地部分，如果法人章程有明定法人解散時，其剩餘財產歸屬當地地方政府所有，且捐贈人未透過任何方式取得捐贈土地的獲利，就可以獲免徵土地增值稅優惠。

稅務局提醒，當一處房地申請免稅獲准，其用途就必須維持被批准時的條件，避免稽徵機關在檢查時，發現當初批准的原因或情況不再存在，或者違反相關法規、觸犯限制，屆時除了需要支付應繳的稅額，還可能被罰款。

工商時報2023/8/22