六都7月移轉件數 萎縮

六都7月買賣移轉件數全部公布，與6月相較，交易量波動普遍在一成以內，但與去年同期相比，衰退幅度介於14%至36%。其中衰退幅度較大是台北市與新北市，分別為33.2%與36.6%，桃園縣為28.7%；中南都會區則普遍衰退在二成以內，交易量波動情形相對穩定。

高雄市地政局昨（6）日公布7月建物買賣移轉件數為3,421件，月減1.6%、年減22.7%。

交易量最高的區域分別為三民區534件、鳳山區445件、左營區355件。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，高雄房市7月表現與6月差異不大，交易量仍低且買氣持續觀望，雖然目前成交價格未見下修，但後續受氣爆事件影響與民俗月到來，下半年成交量不甚樂觀，間接影響後續行情。

央行6月時祭出新一波打炒房管控措施，全台主要都會區交易量都受寒，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱現象。

房仲業者表示，受到年底選戰因素干擾，政府打炒房動作頻仍，從3月學運以後，市場買氣即逐漸偏向冷淡；6月央行在祭出擴大房貸 管制範圍、對象及高總價與最高成數等多方面限縮，使7月交易量持續在谷底徘徊，與去年同期相比，已有近三成的衰退程度。黃舒衛認為，未來影響房市交易的房 地合一實價課稅，以及年底七合一選舉因素，短期市場買氣將在低檔至持平推進。

經濟日報2014/8/7