房屋公共設施應按主建物用途適用稅率分攤計課

房屋部分面積供營業用，部分面積供住家使用，公共設施應按何種稅率課徵房屋稅？

基隆市稅務局表示，房屋是按實際使用情形分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅；而供共同使用部分之電梯及公共設施等，則按主建物之用途所適用之稅率分攤課徵。

主建物有兩種以上不同用途者，分別按其用途之實際面積比例計算，依所適用之稅率課徵。

舉例來說，某間房屋主建物面積30坪作營業使用，20坪作住家使用，公共設施面積15坪。該屋公共設施9坪（15坪×60％）應按營業用稅率課稅房屋稅，6坪(15坪×40％)應按住家用稅率課徵房屋稅。

工商時報2024/19