張盛和：房地合一若上路 奢侈稅考慮退場

財政部長張盛和昨天指出，若房地合一所得稅順利修法、明年上路，可以考慮讓奢侈稅退場。

財政部下半年持續推動不動產稅改，張盛和明天將主持第二場稅改座談會，聽取各界意見。他說，此次座談要解決的是「賣房賺大錢，卻課不到稅」的交易問題。

張盛和指出，為避免不動產稅改被年底選舉口水淹沒，規劃明年初提出修法，沒有提早的打算。他說：「我現在日思夜想就是不動產稅改」，能做多少就做多少，沒有心理壓力，也不擔心影響烏紗帽。

張盛和表示張盛和分析，我國現行不動產所得稅制有三大問題：一年內買賣課不到土增稅、房地分開課稅形成避稅漏洞，以及房地所得偏離實價。他說，必須建立房地合一稅制，來解決所得課不到及無法計價的問題。

至於，持有稅的檢討與改革不是當務之急。

張盛和說，持有稅的問題在於「評價」，與房地合不合一無關，評價的權力，依法在地方政府手中，即使財政部努力修法提高稅率，若地方政府不調整評價，也只是白費功夫。他指出，如果要改革，需修的法很多，難度很高；但稅改要「先易而難」，一步步推動才能成功。

張盛和說，韓國的「綜合不動產稅」也是所得稅，是對囤屋族加重稅率，不是提高持有稅。

賦稅署官員研究各國不動產稅制後發現，許多國家因為不動產所得稅偏低，才會對持有課重稅。但不動產持有稅太重，大家會受不了，貿然增加，反彈會很大。

至於奢侈稅，張盛和說，此次不動產稅改會一併考量檢討奢侈稅，若修法方案大家都贊同，新法順利上路，讓不動產交易所得可以實價課稅，「就可以考慮讓奢侈稅退場」。

聯合報2014/8/18