新購房屋填寫契稅申報書附聯，申請房地優惠稅率免煩惱!

桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅及地價稅自住自用優惠稅率規定略有不同，房屋稅自住住家用房屋，須符合無出租或營業情形，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用且辦竣戶籍登記，以及本人、配偶或直系親屬全國合計3戶內。地價稅自用住宅用地則是土地所有權人、配偶或直系親屬應於該地辦竣戶籍登記且無出租或營業使用，本人、配偶及未成年子女以一處為限。民眾買賣或受贈取得房屋，於申報契稅時，只要一併填寫契稅申報書附聯，即可完成房屋稅及地價稅優惠稅率之申請。

該局提醒民眾，自113年7月1日起自住住家用房屋新增須設立戶籍之規定，適用稅率為1.2%，若符合本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額標準以下者，稅率降為1%。非自住住家用房屋則由各直轄市及縣(市)政府參考財政部公告基準訂定差別稅率，以桃園市為例，非自住住家用稅率為3.2%至4.8%，相較自住住家用稅率差很大。民眾購買房地如供自住使用，除申報契稅時填寫附聯提出申請，請務必在當期開徵40日以前(即3月22日以前，114年遇假日順延至3月24日)辦竣戶籍登記，以享自住稅率。

財政部稅務局2024/8/20