大同區9處更新地區 市府放獎勵容積利多

老舊市區長期面臨都更問題，台北市都委會近日審議通過大同區首次的都市計劃通盤檢討案，調整修訂公共設施用地、土地使用及都市設計管制，總共劃定9處、面積約64.19公頃的更新地區，將可重新起算更新時程獎勵、新增獎勵容積評定標準，初步選定3處捷運TOD站區推動大同區都市更新。

大同是北市早期發展地區之一，土地使用趨於飽和，多數建物現況老舊亟待更新，市府的大同再生計劃陸續推動明倫公宅、斯文里整宅更新、永樂市場改建、建成圓環地景廣場、青創及數位產業園區等公共建設，逐步帶動地區更新，另也啟動迪化街的大稻埕歷史風貌特定專用區計劃案檢討，近期將送都委會審議。

都發局說明，這次是大同區首次以行政區進行都市計劃通盤檢討，範圍涵蓋568.15公頃。劃定包括圓山產業廊帶、蘭州斯文里整宅、捷運中山站周邊及建成圓環周邊等9處、面積約64.19公頃的更新地區，更新時程獎勵將可重新起算並新增獎勵容積評定標準，同步規範開發時程，後續視實際需要，每6年重行檢討，市府將統整發布地區公益設施需求，未來該案審定公告後，有助於大同區都更推動及地區公共環境改造。

另外針對民眾陳情變更早期劃設，但至今仍未徵收開闢且路型不合時宜的計劃道路，都委會支持調整，應在後續辦理都市更新時一併檢討，在各項公共設施總面積不減少、各種土地使用分區面積不增加的前提下，依都更條例規定辦理變更，維護地主權益與更新的公益性。

自由地產2018/10/22