危老重建申請 集中雙北台中

截至今年11月底，全台危老申請案已受理近500案，高度集中在台北市、新北市、台中市等三都，合計就占七成六。

據內政部不動產資訊平台顯示，今年第3季全台50年以上老屋高達77萬戶，屋齡老化趨勢愈來愈嚴重，危老這輛特快車還能不能更快，從六都擴展到其餘縣市，成為極大考驗。

內政部營建署統計，目前危老申請案高度集中，截至11月底，台北市申請154件，核定103件；新北市申請118件，核定100件；台中市申請104件，核定65件。至於桃園、台南、高雄三都，加起來申請件數還不到百件，更遑論其他縣市。

官員表示，由於雙北需求較大，加上有些都更案原先就在整合，危老條例上路後若整合順利，獲得地主百分之百同意，就順勢轉軌到危老，因此申請熱度較高；台中市則因都會區土地一地難求，許多建商轉而投入危老重建。

事實上危老條例上路兩年多，已出現許多指標案件，大小各異，大至台中市皇普莊園，面積高達3,400坪，應是目前全台基地面積最大的危老案；小至新北市板橋仁愛段的一案，面積僅不到20坪，創下最迷你危老紀錄。此外，全國第一案通過危老核定的新北市新埔站建案「欣璞綻」，審查過程只花12天，可說是最快核定的危老案；台北市馥敦南京館則是全台第一個危老飯店改建；復興南路「統創緻」，市場估計每坪可望站上150萬以上，可說是「最翻身」的危老案。

然而除了雙北及台中市危老重建大有進展，其餘縣市仍呈現牛步，官員表示，許多縣市政府仍在政策宣導期，民眾未必清楚危老條例，導致起步慢了些。

不過內政部表示，光看今年全台申請件數共357案，是去年的2.6倍。

經濟日報2016/12/15