提高容獎簡化代拆 內政部雙管齊下加速危老都更

內政部今天表示，部務會報通過都市更新條例修正草案，都更案內危險建築物若已取得多數共識，可簡化代拆程序；也提高容積獎勵最高可達原容積1.3倍，雙管齊下協助民間加速重建。

內政部今天透過新聞稿表示，民國108年1月完成「都市更新條例」修法及相關子法後，透過明確的容積獎勵及稅捐減免優惠，已降低整合風險及所有權人負擔；對於少數不同意戶，經過公開、嚴謹的聽證及審議程序，及實施者與政府協調後，得以執行代為拆遷作業。

內政部指出，為加速危險建築更新，這次修法搭配建築法中代為拆除機制，規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物，經主管機關認定有傾頹或朽壞，而有危害公共安全者，可免除實施者與政府最後階段的協調程序，由地方政府直接拆除，以加快更新腳步。

另外，為鼓勵民間加速重建，內政部表示，草案中也提高獎勵誘因，針對實施容積管制前的6層樓以上都市高風險建築物，放寬得以原建築容積1.2倍核計；另對於有危害公共安全的建築物，因有改善的迫切性，放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。

內政部強調，這次提出都市更新條例第57、65條修正草案，希望加速更新進程，後續將依法制作業程序，陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。

中央社2020/8/27