強震震出房市四大症候群 都更變好談？

 昨（10日）晚9時19分發生規模6.7地震，劇烈的搖晃，嚇著不少人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，過往經驗，發生規模較大地震後，房市多會出現四種地震症候群，一些產品會明顯升溫，但也有一些交易會因此延遲停頓。

第一種症候群，原本有換屋規劃的買方，在經過強震後通常會提升購屋意願，尤其原有房屋老舊、屋齡高的買方，開始思考房屋的結構性安全，並縮短考慮期間。

第二，本來已選定老屋或老公寓的購屋人，在地震之後，常會改變念頭，本已談的差不多的，準備交易的，可能延後，甚至取消，老屋、老公寓交易量在短時間會受影響。

第三，住在老房子，但猶豫不決是否加入都更行列的屋主，在地震之後，會提升危老重建的意願，這段時間對建商整合來說，容易許多，而在數月之後，往往都更推案也會明顯增加。

第四，接下來這段時間，標榜抗震宅的建案，或是成屋社區，都會比較好賣，但價格往往也會提升。

郎美囡表示，基本上，未來一段時間，大家買房會更注意建築物的安全性，至於如何選擇安全房子，除了選購有耐震標章的住宅，購買有信譽的建商或營造商產品也相對有保障。

另外，若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施，如排水、道路是否完整，室內也則應注意裝潢是否採固定式，是否做用安全係數的水電、瓦斯設備。

經濟日報2020/12/11