北市危老重建案 爆發

舊商辦、飯店危老改建助攻，推升今年台北市危老重建案大爆發；據北市府最新資料顯示，截至11月底為主，台北市危老重建核定案件高達257件，不僅是去年1.45倍，更是前年35.7倍，呈現倍數成長；北市最踴躍的區域以士林區的34件最多，其次是中山、北投區的各33件。

信義全球資產總經理柯宏安分析，今年受到疫情影響，北市都會區飯店住房率大降，只能苦撐，部分老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建，原本的老舊危機，反而變成極具潛在重建商機，從去年到今年就有六家旅館通過危老審議，包含六福客棧、台北馥敦飯店、宣美精品飯店、台北國賓大飯店、優美飯店、洛碁大飯店(花華分館)。

柯宏安分析，台北市舊商辦大樓部分，因近一年來平均空置率都保持在2%以下的水準，且舊大樓都更後大幅提升資產價值，尤其目前政府打炒房政策未影響都更、危老貸款程序，讓今年舊大樓、飯店申請危老改建增多。

據北市府最新資料顯示，今年截至11月底為主，台北市危老重建核定案件達257件，不僅是去年1.45倍，更是前年35.7倍，呈現倍數成長。

經濟日報2020/12/26