老城、老人、老屋多 北台危老都更案 7成集中北市

台北市常被房地產業者喻為老城，老人、老屋多，專業市調機構的最新統計也發現，北台灣都會區危老重建及都更案，7成以上案量集中在台北市，高達925億元，都更翻新腳步正在加速，至於新竹縣、基隆市雙雙掛蛋，呈現兩極化。

住展雜誌研發長何世昌25日表示，全台住宅平均屋齡高達32年，30年以上老屋超過440萬宅，占比近5成，政府積極推動都更及危老重建，但重建效率宛如「一個台灣、兩個世界」，除台北市之外，其餘縣市都更及危老重建案比例都低，顯示老屋重建還有很長一段路要走。

住展雜誌統計，截至8月20日止，北台灣都市更新及危老重建推案量為1,262億元，僅占整體推案量約16％，其中台北市囊括925億元、約73％，其他縣市合計只占27％。

住展調查指出，台北市穩居都更及危老重建案的領頭羊地位，今年都更案量約598億元、危老案量約327億元，合計達925億元，占北市總推案量的55％，連兩年超過5成。調查並指出，北市12個行政區今年都有老屋重建案推出，最夯區域為大安區，金額達200億元以上，其次是中山區的165億元。新北市方面，今年前八月都更推案量約235.5億元、危老案量則僅36億元，占全市推案量比重僅11％，其中以新莊最熱門，案量已達140億元。

工商時報2022/8/26