私法人購屋 都更危老不設限

《平均地權條例》配套子法正如火如荼進行中，力拚4月底定案，內政部持續與相關業者、公會、代銷溝通，了解業者實務情況，希望讓子法更加完備，官員表示，為避免波及無辜，都更危老合建分售等情況取得住宅有望「免經許可」，不會受私法人購屋限制所影響。

「限制私法人購屋」是平均地權條例五重拳之一，官員指出，主要考量私法人原則上無居住需求，且近年私法人購屋數量增加，恐影響國人居住權益，為避免囤房炒作，針對私法人取得住宅採取許可制。

官員表示，近期陸續傾聽各界專家建議，內政部也與相關業者討論及溝通，在訂定子法時會斟酌納入各界聲音。

官員指出，為避免傷及無辜，都更危老合建分售、產權整合過程中，因實務所需的買賣移轉，擬納入免經許可範圍，除了是配合政府推動都更危老的初衷，也減少業界實務操作的機會成本與不確定性。

官員說，會力拚在4月底完成子法修訂，對於免經許可適用對象會表達清楚，未來子法施行後也會滾動檢討。

另外，業者關心的因參與都更危老重建而必須事先購入住宅進行整合，則納入「需經許可」，確認確實為都更危老所需，就會審核過關。

經濟日報2023/3/23