北市危老申請案突破千件

 危老條例上路逾六年，截至今年7月底，全台累計申請案件達3,925件，年底前突破4,000件在望，其中台北市更率先突破千案大關，申請件數達1,043件，等於全台約四分之一的危老案件是集中在台北市，核准件數已達849件。

另外台中市則累計申請822件、核准590件，僅次於台北市；新北市申請643件、核准507件，位居第三；台南市、高雄市申請件數都超過300件，桃園市申請件數為163件。至於六都之外，新竹市累計申請量共139件，是非六都縣市之冠，已核准122件。

危老條例是在2017年5月上路，定位為老屋改建「特快車」，希望透過簡便程序、低門檻加速老屋改建，確實掀起一陣危老熱潮，吸引不少地主投入改建，除了台北、新北、台中向來申請踴躍之外，台南、高雄也明顯成長，危老熱度逐漸傳到南部。

自危老條例上路以來，六都當中平均屋齡最高的台北市就成為危老熱區，一路累計至今年7月31日，已正式跨過千案大關，共1,043案申請，共已核准849件，觀察12行政區又以中山區、大安區、士林區案件較多，核准量都已破百件，而文山區、信義區、南港區相對案量較少。

北市危老不乏大型開發案及知名飯店改建。例如台北信義行政中心地上權案，面積達2,147坪，是目前北市核准案件中，面積最大的一案，由南山人壽開發；位於中山區的國賓大飯店面積1,453坪，是北市核准面積第四大。

另外南京東路台北馥敦飯店、忠孝東路神旺大飯店、長春路六福客棧等飯店，以及南門市場、民權東路上海商業儲蓄銀行、武昌街日新戲院、永康街高記上海料理等案，都選擇透過危老改建，不只「翻新」也「翻身」。不過危老由於沒有最小面積限制，目前北市核准案件中，就有305件面積不到100坪的迷你基地。

經濟日報2023/9/4