新店中央新村 危老重建動土

位中央四街 打造11層耐震大樓共30戶 周邊留設人行步道

新北市政府推動多元都更方案，其中危老重建累計已有六五一件申請案。位於新店區中央新村、中央四街一處危老重建案昨天開工動土，原為屋齡四、五十年的低矮房屋，未來將打造地下兩層、地上十一層共三十戶的耐震大樓，周邊留設人行步道，提升居住安全與環境品質。

附近危老重建多達32案

都市更新處總工程司陳建吉表示，中央新村坐擁綠意水岸，環境單純，為優質住宅社區，建物多為四、五十年的老舊透天厝，此案由地主與華南金資產管理公司協議合建，申請危老重建方案。

基地面積近一一五坪，重建後規劃取得結構安全性能評估第二級耐震設計，打造地下兩層、地上十一層共計三十戶的耐震大樓，並退縮兩米空間，設置人行步道，提供舒適的步行環境。

陳建吉說，新店區核准危老重建計畫有七十件、更新案也有十五件，其中危老重建有三十二案坐落中央新村一帶，可見此處區位與生活機能佳，希望帶動周邊老舊建築加速整合重建。

全市申請651件 核准525件

都更處副處長李擇仁表示，截至目前為止，新北市危老重建案累計有六五一件申請，核准五二五件，已動工有三○七件，為六都排名第三。

審議快速 容積獎勵40％

雖然危老重建需要所有權人百分之百同意，但因為沒有基地面積限制，加上審議快速，最高可獲得四十％容積獎勵，近年民眾申請踴躍，不過，現行法令並未授權公有土地參與危老重建，導致部分零星公有地無法申請，相當可惜，盼中央修法放寬條件。

都更處指出，為改善居住環境，市府積極推動多元都更政策，包含一般都更、危老重建、簡易都更等，累計至今已核准八八八件。

自由地產2023/10/13