危老條例初審過 公有土地重建動起來

立法院內政委員會今天初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，增訂重建的土地及合法建築物為公有財產者，皆應參與危老重建案，同時排除土地法、國有財產法及地方公產管理等規定，希望加速危老重建案效率，解決公有土地取得卡關問題。

增訂第5條之1條條文明定，申請重建的土地及合法建築物為公有財產者，除另有合理利用計畫無法參與重建、公有土地面積比率達重建計畫範圍50%以上，以及公有土地面積比率達重建計畫範圍30%以上，且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準等3種情形外，皆應參與危老重建案，修法賦予機關同意參與危老重建的法源。

國民黨立委林文瑞質詢，《危老重建條例》是否有落日條款？內政部次長花敬群強調，內政部立場無任何危老落日情況，目前還有2~3年執行期間慢慢來，年限到之後，傾向兩個方向，要不延長危老重建條例時限，要不於都更條例加危老專章，不會落日，請民眾放心。

國土管理署署長吳欣修會中表示，危老重建案現行遇到2個狀況，一是公有土地整併不易，再者是雖然地方政府也有參與意願，但危老重建面臨畸零地、公有地夾在中間，取得時程會非常冗長，甚至需要地方議會排案審查，嚴重拖延重建時間。因此，為保留公有財產參與的彈性與增加可行性，初審條文納入，公有財產參與危老重建方式，可依協議合建、標售、專案讓售或其他法令規定辦理。

吳欣修重申，中央目前是透過與國家住都中心合作，協作訂定國有土地參與危老的機制，但地方政府也希望可以將持有土地加入危老重建案，因此催生修正草案，期能加速都更。

經濟日報2023/11/9