不動產說明書 須揭露凶宅

內政部昨（17）日宣布，自10月1日起，房仲業者用來向買方介紹房屋的「不動產說明書」，應揭露是否為工業住宅、社區有無開放空間、是否為凶宅等情事。由於揭露資訊更全面，消費者權益更受保障。

內政部修正不動產說明書應記載及不得記載事項，成屋部分除了將目前作住宅使用的建物是否位工業區、不得作住宅使用的商業區或其他分區列為應記載事項，也增 列有無獎勵容積開放空間提供公共使用的情形，可避免消費者買到違規使用的工業住宅，或原以為是社區公設但其實是開放空間。

內政部地政司司長王靚琇表示，成屋買賣契約書現在須揭露屋主產權持有期間內，是否曾發生非自然死亡的事件，但10月起也須在交易前期的不動產說明書內，增列是否發生凶殺、自殺、一氧化碳中毒等情形，讓凶宅定義更明確。

預售屋部分，內政部也修正不動產說明書應記載事項，在「出售面積及權利範圍」增列本戶建物總面積、主建物面積占本戶建物得登記總面積的比率等計算方式；並在「重要交易條件」中增列賣方是否有附加設備，以及履約保證機制，有無解約、違約罰則。

轉載：經濟日報2015.6.18