信義房屋公布最新網路購屋意向調查, 有3成受訪者認為房地合一定案後,會促進購屋意願。不過調查也發現,雖然有超過5成民眾感受到想要購屋的區域,近期房價已下跌,但仍有超過6成民眾選擇持 續觀望,顯示房地合一定案前後,民眾對房市的看法與行為並未有太大改變,也反映在目前低迷的房市交易上。
信義房屋在房地合一三讀通過後,針對網路潛在買方進行網路購屋意向調查顯示,民眾對於房價感受方面,有56%受訪者認為想要購屋的區域,近期房價出現下跌,26%認為持平,18%認為持續上漲,顯見相對多數民眾對房價回檔修正有感。
對於未來房價看法方面,從去年第4季開始,已連續3季逾5成的民眾看跌房價,目前房市仍是持續偏向買方市場,且對房價看法保守已經成為共識。
此外,房地合一三讀通過後,僅有31%的受訪者認為會促進購屋意願,但卻有64%受訪者,可能對於房地合一實價課稅制度並不熟悉或無感,因而選擇持續觀望。
至於新制上路前購屋,日後交易的所得稅可能比較輕,也只有32%民眾認為會提前購屋,57%受訪者仍認為沒有影響。
信 義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從調查與實際市場的反應來看,房地合一定案前後,民眾的看法與行為改變並不明顯,可能還需要時間消化房地合一的訊息,且 目前步入7、8月暑假與颱風季節,第3季也是房市的相對淡季,預期在10月、11月趕在新制上路前購屋的行為,可能才會比較明顯。(工商時報2015.7.8)