新北四大重劃區 建商新戰場

建商開闢新戰場，新北市四大重劃區，包括江翠北側、二重疏洪道、中央新村北側重劃區，以及十四張重劃區等，均有大咖建商插旗卡位；江翠北側率先發動，光是該重劃區可推案量即逾5,000億元，預計最快年底前鳴槍起跑。

房市進入盤整期，大咖建商想要趁機繼續購地、伺機布局，新北市四大重劃區成為建商角力戰的新戰區，其中，又以江翠北側重劃區面積最大、達82公頃，最快今年底前就有新案推出，據了解，國泰建設、華固建設、茂德機構，區域建商立信、大昌機構等，均在多年前卡位。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，江翠北側重劃區主要是沿著河岸做重劃，以水岸第一排為開發優勢，加上距離台北市僅一河之隔，吸引不少上市櫃公司卡位，保守估計區域推案量至少5,000億元；目前該重劃區已在進行配地中，以面河岸景觀的位置最優越。

二重疏洪道重劃區面積達71公頃，僅次於江翠北側重劃區，包括潤泰新、冠德建設等重量級建商已搶進。該重劃區中已有建商申請建築執照，預計今年底或明年初，將有新案陸續登場。

二重疏洪道兩側去年12月標售時，住宅區土地價格約落在每坪80萬至130萬元，價格最高的為三重段238地號的179.7萬元，由新光人壽以5.48億元得標；今年3月，再釋出16筆抵費地，目前三重段住宅區土地平均每坪價格約82萬至95萬元。

新北市新店區是接下來推案重區，包括中央新村北側重劃區、面積達40公頃，及十四張重劃區面積達31.4公頃，前者吸引包括長虹建設、宏普建設、茂德機構等大咖建商搶進，後者吸引三重幫旗下的寶路開發、宏泰興建設，及新店在地的江陵、啟昇與合環建設等。

經濟日報2015/7/20