容積移轉 北市1年僅1件過關

台北市政府在去年7月2日公告實施《台北市容積移轉審查許可自治條例》，「容積銀行」制度正式上路，經過1年，市府都發局綜合企劃科昨（20）日指出，共有17件申請，目前僅有1件位於內湖潭美段的建商獲委員會通過，現正簽報市長核准後就可執行。

都發局指出，這17件的申請案，分布在市區內8、9個行政區；但還是以在市中心的「蛋黃區」居多。

根據「繳代金、買容積」新制，都發局指出，市府是委託3家以上專業者查估(費用由接受基地所有權人負擔)，以市價為計算基礎，並考量開發者營建、管銷成本及合理利潤，來計算容積代金的價格，並經過都審會通過才能決定。

都發局表示，這17件，其中有都更、有建商，審查時程主要看申請人自己決定，如果文件齊全，3-6個月應該就可審定。

由於新制有3年緩衝期，在這3年內，申請人可50％依舊有的捐贈公共設施取得容積移轉，50％則須按新規定向市府容積銀行「繳代金、買容積」。而這次獲准的內湖潭美段，就是以50％繳代金、50％捐贈公共設施的方式，取得容積移轉。(工商時報 2015.7.21)