有它就是金店面 麥當勞傳奇依舊

國內速食店龍頭麥當勞雖傳出有意出售台灣經營權，不過若從地產的角度觀察，「有麥當勞在就是燙金店面保證」的傳奇依舊還在。

房仲業者指出，過去房產投資界盛傳「購屋跟著麥當勞走」，從今年上半年租金行情觀察，麥當勞依舊是投資保值、租金抗跌的票房保證。

房仲業者產統計台北市各麥當勞周邊租金行情，較去年漲幅最大的5個行政區，以位處國父紀念館商圈的麥當勞台北光復店周邊漲幅居首，租金從去年每坪3171元，漲至目前每坪1萬3016元，租金暴漲310%，成為名符其實的超級金雞母店面。

其次，南京東路商圈的台北南京五店，每坪租金調漲為6310元，租金亦狂漲了246%；其餘三到五名全數位在忠孝東路上，租金則從3000多元，一口氣漲至近8000元。

房仲業者表示，商圈進駐店家，以餐廳為主力，光復南路因為麥當勞台北光復店而竄紅，以此點為基準形成「國父紀念館麥當勞商圈」，商圈蔓延至巷弄全是異國餐廳，且座無虛席，堪稱精華店面中的最精華。

至於麥當勞燙金店面二哥，位在南京東路商圈的台北南京五店，租金行情也是狂漲。龍江長春店店長張舜勝指出，主要乃擁有捷運松山線通車加持，同時該路段也是銀行及金融機構聚落處，有「台北華爾街」美名，奠定租金抗跌性。

值得注意的是，並非每家麥當勞都能創造永不衰竭的商圈集市效應。位於松山區，全台首家麥當勞松山民生店周邊租金不漲反跌，從去年每坪約2982元跌至2012元，跌幅35%。

隨著台灣麥當勞經營權將易主，是否周邊商圈房價也隨之動搖？仍有待觀察。

聯合報2015/7/20